物业企业财务管理 fb2 免费 lrf 下载 kindle azw3 pdf 阿里云

本书以物业作业为主体，系统介绍了财务管理的基本理论及其在物业企业中的具体应用，重点讲述了物业企业财务管理的特点、财务管理方法以及各种财务指标。

本书坚持理论“够用”、实践“适用”的原则，力求突出高等职业教育特点，注重职业技能和能力的培养，具有较强的针对性。本书既可作为高职高专院校物业管理专业教材，也可以作为其他专业财务管理方面的参考教材，还可供学生今后参加相关的国家统一考试学习使用，同时，还可供关心物业管理公司经营的广大业主等社会公众阅读。

第1章　总论

1.1　物业企业财务管理的内容

1.2　物业企业财务管理环境

1.3　财务管理的目标

第2章　资金时间价值与风险分析

2.1　资金时间价值

2.2　风险分析

第3章　物业企业筹资管理

3.1　物业企业筹资概述

3.2　资金筹措渠道

第4章　资金成本和资金结构

4.1　资金成本

4.2　杠杆原理

4.3　资金结构

第5章　物业企业投资管理

5.1　物业企业投资种类

5.2　物业企业项目投资评价

5.3　物业企业其他投资

第6章　物业企业营运资金管理

6.1　营运资金概述

6.2　现金管理

6.3　应收账款管理

6.4　存货管理

6.5　维修基金管理

第7章　物业企业财务预算

　7.1　财务预算的含义与体系

　7.2　财务预算的编制

　7.3　物业企业利润分配

第8章　物业企业财务控制

　8.1　财务控制的含义与种类

　8.2　物业企业财务控制责任中心

　8.3　物业企业成本费用的控制与考核

　8.4　物业企业责任结算与核算

第9章　财务分析

9.1　财务分析概述

9.2　财务分析的方法

9.3　财务指标分析

9.4　财务综合分析

主要参考文献　

附录

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第1章　总论

　 1.2　物业企业财务管理环境

　　1.2.1　财务管理的环境

财务管理环境又称理财环境，是指对企业财务活动和财务管理产生影响作用的企业内外各种条件的统称。

　 企业财务活动在很大程度上受理财环境制约，如人才、技术、信息、物流、市场、物价、金融、税收等因素，对企业财务活动都有重大的影响。只有在理财环境的各种因素作用下实现财务活动的协调平衡，企业才能生存和发展。对企业财务理影响比较大的有经济环境、法律环境和金融环境。对企业财务管理影响的是金融环境。

　　1.2.2　经济环境

影响财务管理的经济环境因素主要有经济发展周期、经济发展水平和经济政策等。

　1）经济发展周期

　 市场经济条件下，经济发展与运行带有一定的波动性，一般经历复苏、繁荣、衰退和萧条几个阶段的循环，这种循环叫做经济周期。在经济周期不同的阶段，企业的财务活动会受到不同的影响，因此，企业也需要相应采用不同的财务管理策略，克服其不同阶段的不利影响，顺应其不同阶段的客观要求，以实现财务管理的目标。财务管理专家们曾探讨了经济周期中的经营理财策略。现择其要点归纳如表1-1所示。

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书籍介绍

《物业企业财务管理》以物业作业为主体，系统介绍了财务管理的基本理论及其在物业企业中的具体应用，重点讲述了物业企业财务管理的特点、财务管理方法以及各种财务指标。 《物业企业财务管理》坚持理论“够用”、实践“适用”的原则，力求突出高等职业教育特点，注重职业技能和能力的培养，具有较强的针对性。《物业企业财务管理》既可作为高职高专院校物业管理专业教材，也可以作为其他专业财务管理方面的参考教材，还可供学生今后参加相关的国家统一考试学习使用，同时，还可供关心物业管理公司经营的广大业主等社会公众阅读。